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| Metropolitan Estates Berlin |
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Die neue Weltmetropole Berlin, Standort für Forschung, Innovation und Kultur lockt immer mehr Menschen und Unternehmen an. In den vergangenen drei Jahren verzeichnete Berlin einen Zuwachs von annähernd 10.000 Einwohnern pro Jahr.
Damit liegt Berlin an der Spitze der Einwohnerentwicklung der deutschen Millionenstädte. Der Wohnungsmarkt profitiert von der Ansiedlung größerer Arbeitgeber, wie z. B. Bundes Nachrichten Dienst, Deutsche Bahn oder Siemens AG. |
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Laut einer aktuellen Umfrage des Beratungshauses Ernst & Young gilt Berlin als bester Ort um in Wohnimmobilien zu investieren.
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| Partizipieren Sie am Immobilienboom unserer Bundeshauptstadt |
Hier die Eckdaten des Angebots: |
| > Der Fonds beteiligt sich an 3 bereits fest stehenden Bauprojekten eines bekannten und erfolgreichen Berliner Bauträgers … |
| > per Darlehen, das mit 8,5 % p. a. verzinst wird (+ Gewinnbeteiligung, s. unten) |
| > Dieses wird im jeweiligen Objekt grundbuchlich gesichert und Ende 2014
(nach knapp 3 Jahren) zurückgezahlt! |
| > Die Beteiligung der Gesellschaft (Fonds) beträgt jeweils 25 %; die des Bauträgers 75 %(!).
Dies unterstreicht dessen hohes Eigeninteresse am Gelingen der Projekte. |
| > Die Leistungsbilanz des Bauträgers (testiert) weist für alle 33 bisher abgewickelten Objekte
gute Erträge aus. |
| > Das erste Objekt in Berlin-Mitte ist bereits rohbaufertig. 5 Musterwohnungen können
besichtigt werden. |
| > Die ersten 16 Wohnungen wurden bereits – notariell – verkauft. Der erzielte Preis von durchschnittlich € 4.000 m² liegt um € 1.300 über dem ausgehandelten Basispreis (= + rd. 50 %!) |
| > An diesem Gewinn ist der Fonds zudem mit 33 % (!) beteiligt. |
| > Dadurch steigt das Gesamtergebnis (Zins und Gewinn) deutlich an. |
| > Bei den anderen Projekten ist in diesem Frühjahr Baubeginn. Auch hier werden deutliche Mehrergebnisse erwartet (Bauzeit ca. 18 Monate). |
| > Auszahlungen (prospektiert): 2012 = 10 % 2013 = 20 % 2014 = 107 % |
| > Mindesteinzahlung: € 10.000 + 5 % Agio |
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| weitere Informationen: Zeitungsartikel - Finanzwelt 06/2011 - hier lesen |
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Fülles & Fülles Vermögensberatung GmbH, Wolbecker Str. 44, 48291 Telgte
Telefon 0 25 04 - 50 95, Telefax 0 25 04 - 50 94 www.fuelles.de E-Mail: info@fuelles.de
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